Estimation théorique
Traverse du diable,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse du diable,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 528.000€ et 596.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.280€ et 5.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 68 | TSSE DU DIABLE | 4 | 118 | 400 | 614170€ | 5205€ |
2023-02-28 | 68 | TSSE DU DIABLE | 4 | 118 | 400 | 676000€ | 5729€ |
2022-11-16 | 68 | TSSE DU DIABLE | 5 | 120 | 400 | 712000€ | 5933€ |
2020-10-28 | 13 | LOT LE CLOS MANON | 4 | 80 | 244 | 447550€ | 5594€ |
2021-04-06 | 16 | LOT LE CLOS MANON | 4 | 80 | 257 | 379000€ | 4738€ |
2019-07-22 | 69 | TSSE DU DIABLE | 4 | 107 | 962 | 455000€ | 4252€ |
2023-01-30 | 59 | RUE DE LA SARIETTE | 3 | 73 | 347 | 576500€ | 7897€ |
2023-06-06 | 414 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 86 | 248 | 462750€ | 5381€ |
2021-01-28 | 61 | CHE DES PLATRIERES CAILLOLS | 3 | 63 | 515 | 579000€ | 9190€ |
2021-05-31 | 59 | RUE DE LA SARIETTE | 3 | 97 | 514 | 593000€ | 6113€ |
2021-05-04 | 5 | IMP DES MARTHES | 6 | 103 | 666 | 685000€ | 6650€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DES MARTHES | 6 | 103 | 666 | 710000€ | 6893€ |
2019-12-19 | 83 | TSSE DU DIABLE | 4 | 145 | 200 | 510000€ | 3517€ |
2020-12-04 | 83 | TSSE DU DIABLE | 4 | 145 | 200 | 635000€ | 4379€ |
2022-10-20 | 83 | TSSE DU DIABLE | 4 | 145 | 200 | 710000€ | 4897€ |
2020-12-22 | 424 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 4 | 86 | 251 | 414400€ | 4819€ |
2022-08-29 | 425 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 86 | 251 | 490000€ | 5698€ |
2019-11-26 | 106 | TSSE DU DIABLE | 2 | 70 | 500 | 368000€ | 5257€ |
2021-01-22 | 3 | BD DE LA SALETTE | 4 | 80 | 261 | 340000€ | 4250€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DE LA SARIETTE | 4 | 88 | 0 | 396700€ | 4508€ |
2021-02-08 | 402 | LOT LE DOMAINE D'ELITYS | 5 | 101 | 244 | 386000€ | 3822€ |
2020-11-20 | 2 | BD DE LA SALETTE | 4 | 137 | 774 | 795000€ | 5803€ |
2021-07-30 | 114 | TSSE DU DIABLE | 2 | 80 | 473 | 521550€ | 6519€ |
2020-12-21 | 107 | CHE DES ANEMONES | 3 | 65 | 332 | 399000€ | 6138€ |
2021-10-27 | 36 | TSSE PIGNATEL | 6 | 198 | 1888 | 1060000€ | 5354€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DE LA SARIETTE | 4 | 82 | 0 | 393000€ | 4793€ |
2023-01-23 | 4 | TRA DU CANAL | 4 | 130 | 575 | 765100€ | 5885€ |
2023-01-06 | 113 | TSSE DU DIABLE | 6 | 152 | 608 | 285000€ | 1875€ |
2021-03-17 | 31 | TRA DU CANAL | 4 | 125 | 501 | 380000€ | 3040€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DU ROCHER | 6 | 150 | 2184 | 715000€ | 4767€ |
2022-04-27 | 26 | LE CLOS ST ANGE | 5 | 148 | 654 | 856750€ | 5789€ |
2022-06-03 | 15 | LE CLOS ST ANGE | 6 | 140 | 621 | 732550€ | 5233€ |
2022-05-23 | 8 | TSSE DU DIABLE | 2 | 80 | 35 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-21 | 31 | TRA DU CANAL | 4 | 106 | 500 | 309500€ | 2920€ |
2021-02-19 | 289 | AV DES CAILLOLS | 4 | 120 | 0 | 591000€ | 4925€ |
2021-01-29 | 295 | AV DES CAILLOLS | 5 | 143 | 0 | 550000€ | 3846€ |
2019-09-30 | 5140 | TSSE PIGNATEL | 4 | 90 | 383 | 535000€ | 5944€ |
2019-07-09 | 15 | PL DES POILUS | 3 | 45 | 60 | 188000€ | 4178€ |
2020-04-17 | 3 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 52 | 94 | 162000€ | 3115€ |
2022-06-16 | 3 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 52 | 94 | 240850€ | 4632€ |
2019-07-31 | 40 | AV FERNANDEL | 5 | 143 | 1050 | 719950€ | 5035€ |
2021-04-27 | 7 | RUE D ABOUKIR | 3 | 54 | 37 | 189000€ | 3500€ |
2019-06-13 | 90 | AV FERNANDEL | 6 | 292 | 2736 | 1900000€ | 6507€ |
2020-12-22 | 4 | RUE D HAIPHONG | 1 | 36 | 21 | 140000€ | 3889€ |
2022-06-17 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 5 | 101 | 61 | 100000€ | 990€ |
2019-08-21 | 11 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 70 | 43 | 216850€ | 3098€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 120 | 113 | 340000€ | 2833€ |
2021-12-01 | 8 | PL EUGENE BERTRAND | 3 | 69 | 28 | 142050€ | 2059€ |
2021-02-09 | 20 | BD JOSEPH FABRE | 5 | 185 | 14933 | 800000€ | 4324€ |
2021-06-16 | 20 | BD JOSEPH FABRE | 5 | 185 | 500 | 1270000€ | 6865€ |
2019-07-04 | 5156 | TSSE PIGNATEL | 4 | 87 | 407 | 392000€ | 4506€ |
2020-07-24 | 35 | TSSE DU FORT FOUQUE | 4 | 180 | 1050 | 737600€ | 4098€ |
2020-10-13 | 51 | TSSE DU FORT FOUQUE | 6 | 200 | 1000 | 768000€ | 3840€ |
2021-01-16 | 5067 | TSSE PIGNATEL | 5 | 160 | 1210 | 1141000€ | 7131€ |
2021-03-10 | 31 | LE CLOS ST ANGE | 4 | 140 | 676 | 590000€ | 4214€ |
2023-04-03 | 58 | RUE PIERRE BERANGER | 5 | 80 | 267 | 568000€ | 7100€ |
2020-10-23 | 43 | RUE PIERRE BERANGER | 2 | 55 | 108 | 305000€ | 5545€ |
2020-08-07 | 6 | AV LOUIS MALOSSE | 4 | 120 | 1061 | 480063€ | 4001€ |
2022-12-28 | 57 | RUE PIERRE BERANGER | 4 | 85 | 126 | 365000€ | 4294€ |
2021-08-12 | 35 | RUE PIERRE BERANGER | 4 | 105 | 124 | 350000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 8 | AV FERNANDEL | 4 | 73 | 152 | 336600€ | 4611€ |
2020-09-17 | 92 | AV FERNANDEL | 3 | 55 | 266 | 310000€ | 5636€ |
2022-09-30 | 67 | RUE PIERRE BERANGER | 3 | 115 | 0 | 660000€ | 5739€ |
2020-07-17 | 25 | TSSE PIGNATEL | 4 | 100 | 474 | 480000€ | 4800€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 5 | 122 | 126 | 460000€ | 3770€ |
2019-08-01 | 2 | TRA DU MAROC | 4 | 96 | 449 | 450000€ | 4688€ |
2021-06-11 | 10 | BD JOSEPH FABRE | 4 | 95 | 373 | 355000€ | 3737€ |
2020-11-21 | 23 | TRA DE LA BARRE | 3 | 87 | 528 | 47000€ | 540€ |
2020-10-28 | 128 | CHE DES ANEMONES | 6 | 160 | 778 | 765000€ | 4781€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 160 | 622 | 435000€ | 2719€ |
2020-09-24 | 22 | RUE PIERRE BERANGER | 6 | 196 | 272 | 717000€ | 3658€ |
2023-03-16 | 4 | TSSE SAINT-PONS | 4 | 71 | 73 | 389000€ | 5479€ |
2021-07-08 | 23 | TSSE SAUTADOU | 4 | 72 | 155 | 220000€ | 3056€ |
2022-01-20 | 5025 | TSSE SAUTADOU | 3 | 66 | 651 | 370000€ | 5606€ |
2019-10-03 | 19 | RUE LEROY | 4 | 91 | 166 | 267000€ | 2934€ |
2019-06-24 | 1 | IMP ROUX | 3 | 62 | 0 | 278000€ | 4484€ |
2019-10-30 | 28 | GR GRAND RUE | 4 | 106 | 430 | 387750€ | 3658€ |
2022-04-14 | 6 | BD JOSEPH FABRE | 4 | 120 | 484 | 829000€ | 6908€ |
2021-04-15 | 7 | TSSE SAUTADOU | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2022-03-23 | 7 | TSSE SAUTADOU | 3 | 114 | 0 | 550000€ | 4825€ |
2022-09-30 | 15 | BD JOSEPH FABRE | 2 | 40 | 435 | 238700€ | 5968€ |
2021-07-07 | 25 | TSSE SAUTADOU | 5 | 210 | 1000 | 1543560€ | 7350€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FOURIER | 5 | 57 | 322 | 154062€ | 2703€ |
2019-09-16 | 3 | IMP MONTAGNON MONNIER | 5 | 76 | 449 | 540000€ | 7105€ |
2020-10-16 | 5 | LE CLOS ST ANGE | 6 | 163 | 817 | 598000€ | 3669€ |
2019-07-17 | 13 | TSSE SAUTADOU | 4 | 130 | 521 | 522700€ | 4021€ |
2021-01-04 | 77 | TSSE DU FORT FOUQUE | 7 | 220 | 1050 | 810000€ | 3682€ |
2021-12-06 | 12 | AV DES CIGALONS | 4 | 80 | 228 | 367940€ | 4599€ |
2021-11-26 | 5 | TSSE SAUTADOU | 4 | 139 | 578 | 540000€ | 3885€ |
2022-08-11 | 5 | TSSE SAUTADOU | 4 | 139 | 578 | 628000€ | 4518€ |
2020-10-23 | 8 | TRA DU MAROC | 3 | 64 | 0 | 360000€ | 5625€ |
2022-06-01 | 17 | TRA DE LA BARRE | 7 | 164 | 804 | 1138240€ | 6940€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE L AGENT LEON GALY | 4 | 71 | 324 | 425000€ | 5986€ |
2022-11-08 | 2 | RUE PIERRE BERANGER | 6 | 212 | 785 | 1050000€ | 4953€ |
2023-02-22 | 13 | RUE FOURIER | 3 | 90 | 122 | 279000€ | 3100€ |
2023-03-01 | 85 | AV FERNANDEL | 2 | 46 | 411 | 150000€ | 3261€ |
2021-08-23 | 306 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 5 | 116 | 530 | 581300€ | 5011€ |
2019-06-03 | 2 | IMP BERENGER | 6 | 111 | 671 | 530000€ | 4775€ |
2022-08-30 | 8 | RUE PIERRE BERANGER | 3 | 100 | 0 | 572050€ | 5721€ |
2020-05-28 | 5090 | TRA DE LA BARRE | 3 | 42 | 774 | 400000€ | 9524€ |
2023-01-20 | 24 | TRA DU MAROC | 3 | 60 | 521 | 244000€ | 4067€ |
2022-06-30 | 28 | TRA DU MAROC | 3 | 72 | 492 | 460000€ | 6389€ |
2019-08-08 | 44 | TSSE DE COURTRAI | 4 | 100 | 330 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-26 | 67 | AV FERNANDEL | 4 | 96 | 384 | 527420€ | 5494€ |
2021-09-08 | 67 | AV FERNANDEL | 4 | 95 | 418 | 642500€ | 6763€ |
2022-04-25 | 2 | TSSE DES MASSALIOTTES | 3 | 49 | 189 | 435450€ | 8887€ |
2020-02-13 | 193 | AV DES CAILLOLS | 8 | 226 | 741 | 570000€ | 2522€ |
2019-09-25 | 50 | TSSE DE COURTRAI | 6 | 154 | 528 | 845900€ | 5493€ |
2019-09-18 | 163 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 63 | 839 | 350000€ | 5556€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DE L AGENT LEON GALY | 5 | 82 | 663 | 450000€ | 5488€ |
2019-09-10 | 31 | IMP MONTAGNON MONNIER | 4 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2022-01-06 | 195 | AV DES CAILLOLS | 5 | 219 | 1213 | 500000€ | 2283€ |
2020-05-15 | 44 | TRA DU MAROC | 4 | 86 | 528 | 564850€ | 6568€ |
2019-09-10 | 85 | AV FERNANDEL | 4 | 63 | 0 | 325000€ | 5159€ |
2020-02-11 | 23 | TSSE DE COURTRAI | 3 | 84 | 209 | 370000€ | 4405€ |
2022-02-17 | 11 | TSSE DES CAILLOLS | 5 | 110 | 361 | 518580€ | 4714€ |
2020-11-02 | 22 | BD DE ROUGEMONT | 5 | 196 | 852 | 780000€ | 3980€ |
2020-08-20 | 111 | AV FERNANDEL | 4 | 174 | 750 | 750000€ | 4310€ |
2020-06-09 | 191 | AV DES CAILLOLS | 6 | 118 | 500 | 475000€ | 4025€ |
2023-01-12 | 40 | TSSE SAINT-PONS | 7 | 134 | 1000 | 392667€ | 2930€ |
2020-07-24 | 5 | TSSE DE FEZ | 4 | 70 | 315 | 295000€ | 4214€ |
2021-03-15 | 16 | IMP DE COURTRAI | 3 | 58 | 232 | 374100€ | 6450€ |
2022-08-31 | 16 | IMP DE COURTRAI | 3 | 58 | 232 | 434000€ | 7483€ |
2022-09-15 | 29 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 4 | 118 | 885 | 645000€ | 5466€ |
2019-07-22 | 13 | BD SYLVESTRE | 3 | 140 | 1633 | 625000€ | 4464€ |
2022-07-12 | 13 | BD SYLVESTRE | 3 | 140 | 1633 | 744000€ | 5314€ |
2019-08-22 | 5029 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 5 | 160 | 200 | 560000€ | 3500€ |
2021-01-06 | 12 | BD DU CENTRE | 5 | 94 | 312 | 527000€ | 5606€ |
2020-10-20 | 5018 | IMP DE COURTRAI | 3 | 60 | 288 | 409000€ | 6817€ |
2019-08-06 | 43 | TRA DU MAROC | 5 | 124 | 502 | 645000€ | 5202€ |
2019-12-30 | 266 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 5 | 70 | 433 | 390000€ | 5571€ |
2022-07-01 | 13 | IMP DE MEKNES | 6 | 180 | 500 | 1032330€ | 5735€ |
2022-03-07 | 39 | RUE FOURIER | 6 | 141 | 331 | 548500€ | 3890€ |
2021-12-09 | 5024 | IMP DE COURTRAI | 3 | 72 | 593 | 625480€ | 8687€ |
2020-10-16 | 34 | MTE DU COLOMBIER | 3 | 55 | 122 | 220000€ | 4000€ |
2022-10-03 | 5 | AV DES ROCHES VERTES | 4 | 139 | 770 | 755000€ | 5432€ |
2021-05-07 | 15 | BD DE LA CABANE | 4 | 98 | 704 | 1065000€ | 10867€ |
2022-11-03 | 52 | TRA DU MAROC | 6 | 80 | 864 | 850000€ | 10625€ |
2021-01-22 | 16 | TSSE DES CAILLOLS | 4 | 122 | 508 | 725000€ | 5943€ |
2020-05-27 | 43 | TSSE DES CAILLOLS | 4 | 118 | 1000 | 1201500€ | 10182€ |
2020-09-08 | 3 | AV DES ROCHES VERTES | 5 | 125 | 425 | 800000€ | 6400€ |
2021-03-25 | 19 | BD DE LA CABANE | 7 | 116 | 641 | 475000€ | 4095€ |
2021-05-21 | 19 | BD DE LA CABANE | 7 | 116 | 641 | 635000€ | 5474€ |
2023-03-13 | 25 | BD SYLVESTRE | 3 | 53 | 540 | 380000€ | 7170€ |
2021-06-30 | 40 | RUE FOURIER | 5 | 105 | 345 | 500000€ | 4762€ |
2020-05-14 | 5 | IMP DES MONTS | 4 | 117 | 785 | 645000€ | 5513€ |
2022-09-09 | 19 | MTE DU COLOMBIER | 2 | 56 | 187 | 170000€ | 3036€ |
2021-04-23 | 26 | AV LOUIS MALOSSE | 3 | 73 | 148 | 282050€ | 3864€ |
2022-08-11 | 26 | CHE DE FONDACLE | 8 | 192 | 500 | 900000€ | 4688€ |
2020-01-31 | 18 | MTE DU COLOMBIER | 2 | 80 | 471 | 630500€ | 7881€ |